İhalenin feshi davası, icra müdürlüğünce kanuna aykırı yapılan ihalenin kaldırılması için bir şikâyet yoludur. İhalenin hazırlık aşamasından itibaren kanuna uygun gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Aksi halde ilgililer İcra Hukuk Mahkemesi’nden ihalenin feshini talep edebilir. Bu ilgililer; alacaklı, borçlu, ihalede pey süren kişiler ve tapu sicilinde ilgili olan kişiler olarak sayılabilir.
İhalenin Feshi Davasının Sebepleri Nedir?
- İhaleye hazırlık aşamasındaki usulsüzlükler
- İhalenin yapılması esnasında meydana gelen usulsüzlükler
- İhaleye fesat karıştırma
- Alıcının satın aldığı malın esaslı unsurlarında hataya düşmesi
İhalenin Feshi Davasında Şikâyet Süresi Nedir?
İhalenin feshini talep etme süresi ihale tarihinden itibaren 7 gündür. Ancak bazı hallerde bu tarih ihalenin fesih nedenini öğrenmeden itibaren başlar;
- Satış ilanı tebliğ edilmesi gereken ilgiliye satış ilanı tebliğ edilmemişse,
- İhaleye fesat karıştırılmış olması,
- Satın alınan maldaki esaslı nitelikte olan hatanın sonradan öğrenilmesi.
Ancak bu hallerde bile her halde ihale tarihinden itibaren bir yıl içerisinde ihalenin feshi şikâyet yoluna gidilmesi gerekmektedir. Aksi halde artık ihalenin feshi şikâyet yoluna gidilemez.
İhalenin Feshi Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme Nedir?
İhalenin feshi davasında görevli ve yetkili mahkeme ihalenin yapıldığı icra müdürlüğünün bulunduğu yer icra mahkemesidir. Yetki kamu düzenine ilişkindir bu yüzden yetkili icra dairesinde ihalenin feshi davası açılmazsa dava reddedilir.