Leasing, yatırım amaçlı kullanılan bir aracın veya makinenin sözleşme süresince, leasing firmasının belirlediği kira bedeli karşılığında kiracının kullanımına sunulmasını sağlayan finansman yöntemidir. Leasing yatırım araçları inşaat makineleri, fabrikalar ve endüstriyel makineler olabilir.
Finansal kiralama, şirketler için tasarruf sağladığı gibi verimlilik ve kâr artışı da sağlayabilir. Finansal kiralamada sözleşme süresince mülkiyet leasing şirketinde, kullanım hakkı ise kiracıda kalmaktadır.
Finansal Kiralama (Leasing) Sözleşmesi Nasıl Yapılır?
Finansal kiralama sözleşmesi yazılı şekilde yapılmaktadır. Sözleşmenin noterde düzenlenmesi gerekir. Leasing konusu mal taşınır ise kiracının ikametgahının bulunduğu yerdeki noterde özel sicile tescil ettirilmelidir. Taşınmaz mal ise, taşınmazın yer aldığı tapu kütüğünün beyanlar hanesine şerh düşülmesi gerekir.
Sözleşme düzenlenirken taraflardan bir anonim şirket olmalıdır. Finansal kiralama sözleşmeleri en az 4 yıllık süreler için düzenlenir.
Finansal Kiralama (Leasing) Sözleşmesinde Tarafların Borçları Nelerdir?
Kiralayan, sözleşmenin düzenlenmesinden itibaren en geç 2 yıl içinde malı kiracının kullanımına sunmalıdır.
Kiracı sözleşme süresince malın kira bedelini kiralayana ödemekle yükümlüdür. Malın zorunlu sigortasına ait primler kiracı tarafından ödenir. Fakat sözleşmeyle aksi kararlaştırılabilir.
Kiracı, aksi kararlaştırılmadıkça sözleşme süresi boyunca malın her türlü bakımından sorumludur. Kiracı, malı özenle ve amacına uygun olarak kullanmalıdır.
Kiracı, sözleşme konusu malı alt kira ile üçüncü kişilere kiralayamaz ve kullanım hakkını devredemez. Sözleşmede alt kiraya yahut devre ilişkin hükümlere yer verilmişse, kiracının bu konuda tasarrufta bulunması mümkündür. Aynı şekilde sözleşmeyle aksi kararlaştırılmadıkça kiralayan, malın mülkiyetini üçüncü kişilere devredemez.